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Lage

Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Köln

Wohnung | 50765 Köln

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270.000 €
Kaufpreis
1974
Baujahr
84,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Status
Immobilie1
Kennung
31769829
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84 m²

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18. August 2027
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
53,77 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Köln
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese gepflegte 3-Zimmerwohnung alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigt. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, während Sie den tollen Blick aus dem 8. Obergeschoss bewundern.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil dazu, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt wurde im Jahr ca. 1974 massiv errichtet und regelmäßig in Stand gesetzt. Die Wohnung befindet sich im 8 Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 159 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Lage in Köln verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot

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Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der städtischen Vorstadt Chorweiler in Köln, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Die Immobilie liegt etwa 10,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum, aber dennoch sind zahlreiche Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitaktivitäten, wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Fitnessstudios. Zudem sind Parks und Naherholungsgebiete mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Vorstadt-Atmosphäre.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobili1-Partner: BKM ImmobilienService GmbH

Anschrift: Am Coloneum 6 in 55122 Mainz

Geschäftsführer: Jörg Baaske, Tim Nothaft

Kontakt: e-mail: immobilien@bkm.de – Internet: www.bkm.de – Telefon: 06131 303150

Steuernummer: DE 149046465

Aufsichtsbehörde: Stadt Mainz, Am Rathaus 1, 55116 Mainz

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