Hochinteressantes Paket von 5 Eigentumswohnungen in Köln Sülz
Zinshaus/Renditeobjekt | 50937 Köln
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
103,8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das von uns hier exklusiv angebotene Paket aus 4 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit bietet Ihnen ca. 327 m² Wohnfläche und ca. 87 m² Gewerbefläche. Die Einheiten befinden sich alle auf der linken Seite des Hauses. Im Jahre ca. 1956 wurde das Haus auf einem ca. 489 m² großen Grundstück errichtet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 41.220,00 € p. a. zzgl. NK.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Aufteilung in Eigentumswohnungen ist derzeit in der Eintragung.
Die Balkone des Hauses sind zwingend zu sanieren. Ansonsten sind die Wohnungen in einem einfachen Standard ausgestattet.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben so zögern Sie nicht und zu kontaktieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Köln. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietbarkeit und ein hohes Wertsteigerungspotenzial legen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte wie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und das Universitätsklinikum Köln gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Tram-Station ist nur etwa 150 Meter entfernt, und auch Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks wie der Hans-A.-Müllerheim-Park laden zu Spaziergängen ein und die Universität zu Köln ist ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Studenten erhöht. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Casamax Theater und verschiedene Restaurants in der Umgebung vorhanden.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
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