Wohnen mit Stil: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Balkon
Wohnung | 51109 Köln
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: FALC Immobilien Köln & Pulheim
Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
222,8 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Auf ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles bieten.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit stilvoller Kaminecke, das eine besonders warme und einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der Lift, der barrierearm bis vor die Wohnungstür führt und die Immobilie auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht.
Ein rundum überzeugendes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnkomfort.
Ausstattung
-ca. 146 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-großes Wohnzimmer mit Kaminecke
-offener Küchen- und Essbereich
-großer Balkon
-modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
-Lift für Senioren bis vor die Haustür
-Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im rechtsrheinischen Brück, der durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen in Richtung Köln-Zentrum, Bergisches Land und Ruhrgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten runden die hohe Wohnqualität ab.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Wir, die FALC Immobilien Köln & Pulheim (Carsten Rumpeltin), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr Carsten Rumpeltin
FALC Immobilien Köln & Pulheim
Aachener Straße 541
50933 Köln
Tel: 0221 294 97 744
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: carsten.rumpeltin@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 231 784 618
Zuständige Aufsichtsbehörde – Stadt Köln
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr Carsten Rumpeltin
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/datenschutz.html
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
