*Köln-Weiden-Goethestraße* Eigentumswohnung mit echten Pluspunkten für Kapitalanleger
Wohnung | 50858 Köln
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
83,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Sie mögen moderne Wohnhäuser, kleinere Eigentümergemeinschaften, barrierefreie Zugänge, dann könnte diese Eigentumswohnung eine gute Wertanlage für Sie sein.
Diese Stadtvilla, die 6 Wohneinheiten und 5 Büro-/ Praxisräume beherbergt, wurde 1996 in sehr ansprechender Bauweise erstellt. Die Grundstücksgemeinschaft selbst umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten und 5 Büro-/Praxiseinheiten.
Die zum Verkauf stehende 2- bis 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sehr bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele wurde hochwertiger Granitboden eingebracht. Neben dem Duschbad verfügt die Liegenschaft auch über ein modernes Gäste-WC.
Eine entspannte Atmosphäre bietet der, mit ca. 9 m², gut dimensionierte Balkon.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei Bedarf besteht für Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Diese Eigentumswohnung ist seit 2019 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Mietpartei wäre an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.
Ausstattung
– Moderne Stadtvilla aus dem Jahr 1996
– Insgesamt 16 Wohneinheiten
– 6 Büro- und Praxiseinheiten
– Niedriger Energieverbrauch (83 kWh (m²*a)
– Zweizimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 80 m²
– Balkon
– Duschbad
– Gäste-WC
– Granitböden in allen Wohn-, Schlafräumen und Dielen
– Fahrstuhl
– Kellerraum
– Kaufoption für einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im westlichen Teil der lebendigen und vielseitigen Stadt Köln, in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung aus. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur u.a. auch durch die unmittelbare Nähe zum Rhein-Center, das ein breites Spektrum an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet und somit das Einkaufserlebnis perfekt ergänzt.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein umfangreiches medizinisches Versorgungsangebot. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Zentrum von Köln in kürzester Zeit erreichen können.
Hier wohnen Menschen, die das dynamische Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Hanspach Immobilien e.K.
Anschrift: Richard-Wagner-Str. 2b in 50859 Köln
Geschäftsführer: Armin Hanspach
Kontakt: e-mail: info@hanspachimmo.de – Internet: https://hanspachimmo.de/ – Telefon: +49(2234)6000888
Steuernummer: DE 246923386
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln
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