Attraktives Renditeobjekt in Köln-Dellbrück: Mehrfamilienhaus in top energetischem Zustand.
Zinshaus/Renditeobjekt | 51069 Köln
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
90,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Köln Dellbrück – eines der attraktivsten Wohngebiete Kölns, das urbane Annehmlichkeiten mit hoher Lebensqualität vereint. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bahnstation Köln-Dellbrück und mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Dies gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zur Infrastruktur. Durch die hohe Nachfrage und die gut gewachsene Nachbarschaft, ist die Vermietungslage hier besonders stabil.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Dellbrück zahlreiche Grünflächen wie den Höhenfelder See, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte profitieren von einem hohen Sportindex, der auf eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten hinweist. Diese Kombination aus hervorragender Anbindung und hohem Freizeitangebot macht den Stadtteil Dellbrück zu einem besonders familien- und wohnfreundliche Ort.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
Haftungshinweis und Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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