Modernes Rheinmittelhaus | TG-Stellplatz | Köln-Zollstock!
Wohnung | 50969 Köln
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
76,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-rheinmittelhaus-tg-stellplatz-koeln-zollstock-132112/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln, einer der größten Städte Deutschlands, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die geographische Lage bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Tram-Station “Pohligstraße” ist nur etwa 100 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen, darunter “Pohligstraße” und “Sibille-Hartmann-Straße”, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte in einem Umkreis von etwa 200 bis 400 Metern. Für den täglichen Bedarf sind Drogerien und Apotheken ebenfalls in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und ein Ausbildungsinstitut für Kinder- und Jugendpsychotherapie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Der Jean-Löring-Sportpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung. Auch gastronomische Angebote sind zahlreich, mit Restaurants und Cafés in kurzer Distanz.
Die Infrastruktur wird durch mehrere Parkhäuser und E-Ladestationen ergänzt, die eine flexible Mobilität unterstützen. Insgesamt bietet die Lage eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten geeignet ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
Haftungshinweis und Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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