Barrierearme Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und großer Loggia in Köln-Ehrenfeld
Wohnung | 50825 Köln
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Kosten
Energieausweis
143,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1070369
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 9-stöckigen Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre barrierearme Ausführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine solide Eigentümergemeinschaft legen
Hier wohnen Sie auf etwa 52 m² Wohnfläche, welche über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2017 umfassend saniert wurde, verfügt. Die vorhandenen Fenster mit Alurahmen und doppelter Verglasung stammen aus den 1980er-Jahren und bieten einen soliden Wärme- und Schallschutz. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Zudem wurde im Jahr 2017 der Vinylboden verlegt und es gibt ein zugehörigen Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 € (davon Rücklage ca. 53 €, nicht umlegbar ca. 185 €).
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Ausstattung
+ In zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld, zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung
+ Fernwärme (2016), Doppelisolierverglaste Kunststofffenster
+ Monatliches Hausgeld: ca. 450 € (davon Rücklage ca. 53 €, nicht umlegbar ca. 185 €)
+ Einbauküche
+ Kellers
+ Barrierearm
Lage
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule – ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 300 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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