Gemütliches Stadthaus – Ihr Zuhause in Köln-Niehl

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln Niehl und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf liegt ein REWE in ca. 150 m Entfernung, ergänzt durch ALDI Süd und Lidl in der näheren Umgebung. Frische Brötchen holen Sie bei Merzenich oder Elkes Bäckerei jeweils in ca. 150 m. Eine Apotheke ist mit der Syring Apotheke in ca. 120 m schnell erreichbar, ebenso eine Drogerie in ca. 500 m. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten, zum Beispiel Neven DuMont Haus in ca. 200 m. Auch die Straßenbahn ist bequem erreichbar, etwa über die Haltestelle Nesselrodestraße in ca. 300 m oder Amsterdamer Straße Gürtel in ca. 500 m. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn, die nächste Auffahrt liegt in ca. 3 km. Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in ca. 400 m, Schulen wie das Erich Kästner Gymnasium erreichen Sie in ca. 300 m. Grünflächen und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung, ein Park liegt in ca. 300 m und mehrere Spielplätze in ca. 200 m. Für Sport und Bewegung gibt es Angebote in der Nähe, unter anderem eine Sporthalle in ca. 400 m sowie ein Fitnessstudio in ca. 900 m. Ob kurzer Kaffee oder Abendessen: Cafés wie die Orient Teestube sind in ca. 500 m erreichbar, Restaurants wie Antin liegen in ca. 150 m. Für den Feierabend bietet sich zum Beispiel die Kupferkanne in ca. 300 m an. Das Quartier ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 43 Jahren. Der Leerstand liegt bei ca. 1 Prozent, was für eine stabile Wohnlage spricht. Mit ca. 1,8 Personen pro Haushalt passt die Umgebung sowohl zu Paaren als auch zu kleinen Familien.