Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage «Bezugsfrei»
Wohnung | 51145 Köln
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
132,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend geeignet ist.
Über das Treppenhaus erreichbar, empfängt Sie hier eine klassische Etagenwohnung mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche – klar gegliedert und geschmackvoll ausgestattet.
Schon beim Betreten des großzügigen Flurs spürt man die Offenheit, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das geräumige Wohn- Esszimmer und der angrenzende Sonnenbalkon präsentieren sich einladend und hell; ideal für gesellige Abende mit der ganzen Familie.
Der direkte Zugang zum überdachtem Sonnenbalkon ist dabei mehr als ein architektonisches Detail: Er ist Ihr täglicher Logenplatz zum entspannen. Ein Windschutz zu beiden Seiten sorgt zudem für Ihre Privatsphäre.
Mit zwei Schlafzimmern bietet diese Wohnung Raum für Rückzug und Individualität. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist vieles möglich. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine Tischgruppe und zum zubereiten Ihrer Speisen. Besonders hervorzuheben sind die praktische Gästetoilette sowie ein Tageslichtbad, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Wohnung bietet somit hohen Komfort und eine attraktive, geschmackvolle Ausstattung.
Lassen Sie sich von dieser schönen Etagenwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Ausstattung
+ Neues Flachdach (aus 2025)
+ Gas Zentralheizung (aus 2020)
+ Haustüre & Briefkästen & Klingelanlage (aus 2016)
+ pflegeleichte Bodenbeläge; Fliesen & Laminat & Vinyl (aus 2019)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer & Schlafzimmer
+ manuelle Rollläden in den anderen Räumen
+ praktische Gästetoilette
+ geschmackvolles Tageslichtbad
+ überdachter Sonnenbalkon mit Windschutz zu beiden Seiten
+ eigener Kellerraum (mit Sondernutzungsrecht)
+ Trockenraum für die Hausgemeinschaft
+ Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft
+ Garten für die Hausgemeinschaft
+ eigene Garage in unmittelbarer Nähe (mit Sondernutzungsrecht)
+ Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Angaben zum Hausgeld:
222,25 € / Monat
Rücklagen anteilig: (im Hausgeld enthalten)
14,25 € / Monat
Lage
In ruhiger Lage von Porz – Eil erwartet Sie diese charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich natürlich auch für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.
Porz-Eil ist ein ruhiger, aber gut angebundener Stadtteil im Kölner Südosten. Er zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. Die Nähe zur Wahner Heide bietet Natur und Erholung, während die Verkehrsanbindungen, etwa über die Autobahn oder den öffentlichen Nahverkehr, eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt gewährleisten. Zudem gibt es in Eil eine angenehme, familiäre Atmosphäre, was ihn besonders attraktiv macht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordWest
Vertretungsberechtigter: Martin Englert, Volker Goldbeck
Strasse: Himmelreichallee 40
PLZ/Ort: D-48149 Münster
Telefon: 0251/973233997
E-Mail: info@lbsi-nw.de
Homepage: https://www.lbs-immobilien-profis.de/
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer: HR B 525
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Münster
Klemensstr. 10
48143 Münster
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811398047
Link zu Impressum: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/impressum/
Weiteres: Beschwerdemanagement
Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.
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