Kapitalanlage in begehrter Lage von Köln-Zündorf – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung | 51143 Köln
Netzwerk-Immobilie
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
114,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtgebiet im rechtsrheinischen Bereich und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist innerhalb des Stadtbezirks Köln Porz verortet und damit Teil eines regionalen Gefüges, das sowohl städtische Versorgungsstrukturen als auch rheinnahe Freiräume miteinander verbindet.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Optionen des öffentlichen Nahverkehrs geprägt. In der näheren Umgebung stehen Haltestellen des Busverkehrs sowie Stationen des schienengebundenen Nahverkehrs zur Verfügung, wodurch Verbindungen innerhalb des Stadtbezirks und in Richtung weiterer Kölner Stadtteile grundsätzlich möglich sind. Für den Individualverkehr besteht eine Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über nahegelegene Autobahnzufahrten.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs und der Daseinsvorsorge. Es sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie ergänzende Nahversorgung vorhanden, ebenso Dienstleistungen wie Postangebote. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote durch Kindertageseinrichtungen und Schulen im Umfeld gegeben. Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken sowie Krankenhäuser in der Umgebung ergänzt.
Ergänzend finden sich Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportangebote, Spielplätze sowie gastronomische Betriebe. Zudem sind Grünflächen und rheinbezogene Aufenthaltsbereiche im weiteren Umfeld vorhanden.
Als Wohnumfeld vermittelt die Umgebung insgesamt einen ruhigen, alltagspraktischen Eindruck mit einer sachlich wahrnehmbaren Mischung aus Wohnen, Versorgung und Bewegung im Freien, ohne dass sich daraus eine bestimmte Erwartung an Lebensstil oder Nutzung ableiten lässt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
Haftungshinweis und Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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