Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Immobilie ausschließen
Objekt merken
Merkliste anzeigen
Objekt teilen
750.000 €
Kaufpreis
222,17 m²
Wohnfl.
634,00 m²
Grundstücksfl.
7,00
Zimmer

Am Landschaftsschutzgebiet: Große Fenster & viel Licht: Platz für die Familie, mit Einliegerwohnung

Haus | 51429 Bergisch Gladbach

Lukas - Dein KI-Assistent

Was bedeuten diese Zahlen für mich?

Mein Budgetplaner

Lukas - Dein KI-Assistent

Fragen zu dieser Immobilie?

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
3247-PF
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksfläche ca.
634 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Haustiere
✔
Lukas - Dein KI-Assistent

Kann ich dir bei der Finanzierung weiterhelfen?

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Finanzierung geklärt?

Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.

Finanzierungsanfrage

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Oktober 2035
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129,50 kWh/(m²·a)

Unsere Dienstleister Empfehlungen

Stressfrei Entrümpelungen & Umzüge ist Ihr zuverlässiger Partner für professionelle Entrümpelungen, Umzüge und Haushaltsauflösungen. Wir unterstützen Privatpersonen und Unternehmen mit schnellen, sorgfältigen und stressfreien Lösungen – von der Planung bis zur besenreinen Übergabe. Unser Ziel ist es, jeden Auftrag effizient, transparent und zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden umzusetzen.

Stressfrei Entrümpelungen

Dienstleistungen für Immobilien – im Haus

Entrümpelung

Eine neue hochwertige Küche setzt einen bedeutenden Akzent im Lebensraum. Umso wichtiger ist es, dass sie den individuellen Wünschen, Bedürfnissen und Gewohnheiten gerecht wird. Jeder Raum ist anders – die Planung sollte sich daher keinem Raster unterordnen, sondern das Möbel sich flexibel dem Raum anpassen lassen. Wer die Küche über viele Jahre hinweg nutzt, diese ggf. sogar Teil des Wohnraums, der wird immer wieder Freude an spürbarer Qualität haben. Denn die misst sich an Langlebigkeit und Beständigkeit. Ziel von Brune Küchen ist es daher Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht zu werden – durch eine auf Sie persönlich zugeschnittene Planung. Die Grundlage hierfür ist der enge persönliche Kontakt zu Ihnen über alle Phasen der Entstehung Ihrer Küche hinweg. Hierbei begleiten wir Sie persönlich und mit unseren qualifizierten Mitarbeitern. Brune Küchen freut sich schon auf Ihren Besuch in unserer Ausstellung – vereinbaren Sie am besten einen Termin mit uns, damit wir Zeit für Ihre Wünsche haben. Instagram: https://www.instagram.com/brunekuechen/ Facebook: https://www.facebook.com/brunekuechen

Brune Küchen

Dienstleistungen für Immobilien – im Haus

Küchenstudio

Über 750 Banken vergleichen Unabhängig, verständlich & kostenfrei Persönlich begleitet

my-baufinanzierung.de

Finanzierung

Eine Freude für Ihr Dach lautet die Devise des Dachdeckerunternehmens. Sie steht für eine freundliche und kompetente Beratung, die Erstellung objektbezogener und detaillierter Angebote sowie für fachgerechte und saubere Arbeiten am und um das Dach. Ein reibungsloser Bauablauf und die umweltgerechte Entsorgung der Altmaterialien sind dabei selbstverständlich. Als Fachbetrieb für energetische Steil- und Flachdach- sowie Fassadensanierungen, Umdeckungen und Neubauten bietet das Unternehmen zudem Leistungen wie den Einbau von Dachfenstern, Reparaturarbeiten und die Beseitigung von Sturmschäden an. Zum Einsatz kommen ein qualifiziertes Team, hochwertige aufeinander abgestimmte Baustoffe sowie moderne Technik, darunter ein eigener Baustellenkran und eine Arbeitsbühne.

Kündgen Bedachungen

Dachdecker

Günter Rödel ist Ansprechpartner für günstige Strom- und Gaspreise und freier Handelsvertreter bei e.optimum AG. Als Deutschlands größte Energie-Einkaufsgemeinschaft helfen wir Unternehmen, ihre Energiekosten für Strom und Erdgas zu senken – nachhaltig, nachvollziehbar und fair. Im Jahr 2010 sind wir mit 4 Unternehmen gestartet. Heute sind es bereits über 48.000 Unternehmen, die gemeinsam gebündelt attraktive Energiepreise einkaufen. Egal, ob Solo-Selbstständige, klein- und mittelständische Unternehmen oder Industrieunternehmen – gemeinsam erreicht man mehr. Ich betreue meine Kunden ganzheitlich in Sachen Energieoptimierung – von der Energie-Analyse über die Angebotserstellung bis zur persönlichen Kundenbetreuung.

eoptimum

Strom und Gaspreisoptimierung

cum comfort umzüge müsker

Comfort Umzüge Müsker ist ein zuverlässiger Partner für Umzüge in und um Köln. Das Unternehmen besteht seit 2001 und bietet mit einem erfahrenen Team maßgeschneiderte Umzugslösungen für Privat- und Firmenkunden. Moderne Technik, klare Kommunikation und persönlicher Service sorgen für einen reibungslosen und stressfreien Umzug.

CUM – Comfort Umzüge Müsker

Dienstleistungen rund um die Immobilie

Umzug

Rheingold Immobilien ist ein inhabergeführter Wohnimmobilienmakler mit regionalem Fokus auf Köln und angrenzende Teilmärkte. Das Unternehmen arbeitet selektiv und verfolgt kein volumen- oder skalierungsgetriebenes Geschäftsmodell. Die Anzahl parallel betreuter Mandate ist bewusst begrenzt. Nicht jede Immobilie wird automatisch als Auftrag angenommen; Objektart, Zielsetzung der Eigentümer:innen und Marktumfeld werden vor Mandatsannahme geprüft. Ziel ist eine individuelle Bearbeitung jedes Mandats. Ein zentrales Unterscheidungsmerkmal ist die Gewichtung der Immobilienbewertung als eigenständiger fachlicher Kernprozess. Preisempfehlungen basieren auf Marktdaten, Vergleichswerten und lokaler Nachfrageeinschätzung. Die Bewertung dient primär als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer:innen und nicht als Mittel zur kurzfristigen Auftragserlangung. Die Zusammenarbeit erfolgt auf Grundlage klar definierter vertraglicher Rahmenbedingungen. Hierzu zählen eine auf drei Monate begrenzte Mindestvertragslaufzeit sowie die Möglichkeit einer Rheingold-Verkaufsgarantie. Beide Regelungen dienen der Begrenzung von Bindungsdauer und Risiko für Eigentümer:innen und sind Bestandteil der strukturierten Prozessgestaltung. Die Arbeitsweise ist sachlich, faktenbasiert und prozessorientiert. Auf werbliche Überhöhungen, Rangbehauptungen oder nicht überprüfbare Leistungszuschreibungen wird bewusst verzichtet. Die Kommunikation ist auf Nachvollziehbarkeit und Klarheit ausgerichtet. Der Beratungsansatz ist eigentümerorientiert. Neben der eigentlichen Vermarktung werden auch strategische Aspekte wie Timing, Preisfindung und mögliche Handlungsalternativen thematisiert. Ziel ist eine strukturierte Entscheidungsbegleitung.

Rheingold Immobilien GmbH

Dienstleistungen rund um die Immobilie

Immobilienmakler

Maxam Heizung Sanitär Klima Elektro

Kompetenter und individueller Service eines lokalen Fachbetriebes rund um das Thema Haustechnik. Wie Sanitärinstallation, Reparaturen sowie Heizungserneuerungen mit moderner Technik wie z.B. Wärmepumpen, Pelletsheizungen und Solarsystemen. Dazu die Planung und Ausführung von Klima- und Lüftungsanlagen. Nicht zu vergessen: Reparatur- und Wartungsarbeiten als ein selbstverständlicher Kundenservice.

Maxam Heizung Sanitär Klima Elektro

Heizung und Sanitär

Klimatechnik

Elektrotechnik Schildgen

Ob Kleinigkeit oder Modernisierung bzw Neubau. Ein Elektriker der mit denkt und zuverlässig arbeitet.

Elektrotechnik Schildgen GmbH

Elektrik

Gartenkreationen Dani Zeciri

Ein Garten hat viele Elemente, die gestaltet werden können: Treppen, Terrassen, Teiche. Mauern, Zäune, Bäume. Garten Kreationen bringt das Ensemble zur maximalen Geltung.

Garten Kreationen

Terrassen und Gartengestaltung

Thermexx Biologische Unkrautvernichtung Köln

Biologische Unkrautbekämpfung Köln. Für Terrassenflächen und Zuwegungen ein sicheres Erlebnis ohne Gefahr etwas abzubrennen. Zudem wird nur mit Wasserdampf gearbeitet. keine Gefahr für Kinder die danach auf der Terrasse spielen.

Thermexx Köln GmbH I Biologische Unkrautbekämpfung Köln

Terrassenreinigung

Daten an Handwerker/Dienstleister Weitergeben
Ihre Daten wurden erfolgreich weitergegeben. Die Seite lädt nun neu.
Es gab einen Fehler beim Weitergeben der Daten, versuchen Sie es bitte später erneut. Die Seite lädt nun neu.
Beschreibung

Objektbeschreibung

Fachwerk neu gedacht – Licht, Weite und Natur in perfekter Harmonie

Willkommen in einem Zuhause, das die Wärme traditioneller Architektur mit der Großzügigkeit moderner Raumgestaltung vereint.

Dieses 1994 errichtete Fachwerkhaus wurde mit Sinn für Stil und Zukunft gebaut – bodentiefe Fenster, hohe Decken und eine offene Galerie schaffen ein helles, leichtes Wohngefühl, die man bei klassischen Fachwerkhäusern vergeblich sucht.
Hier darf gelebt, gelacht und entspannt werden:
Im Hauptbereich der Immobilie erwarten Sie ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und mehrere Terrassen. Der private Pool mit Außendusche macht die Sommertage perfekt – der umlaufende Garten bietet Geborgenheit und Ruhe. Durch die Abgrenzung können Kinder oder Hunde hier sorgenfrei spielen.

Ein Ort mit Charakter
Das Besondere liegt in der Kombination: Der Charme der Fachwerkstruktur trifft auf klare Linien, Licht und Offenheit. Die hochwertige Ausführung, die durchdachte Architektur und das gepflegte Erscheinungsbild machen das Haus zu einer seltenen Gelegenheit in dieser ruhigen Lage direkt am Naturschutzgebiet.

Vielfalt, die sich auszahlt
Zur Immobilie gehört eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.
Ob als langfristige Kapitalanlage, Homeoffice, Gästebereich oder Generationslösung – hier eröffnen sich flexible Möglichkeiten. Derzeit ist sie vermietet und sorgt damit für laufende Einnahmen – eine wertvolle Ergänzung zur Eigennutzung.

Lage mit Lebensqualität
Die Straße gehört zu den begehrten Adressen in Bergisch Gladbach-Steinacker – umgeben von Natur, dennoch stadtnah und mit idealer Anbindung. Der Blick ins Grüne bleibt unverbaubar, der Freizeitwert ist außergewöhnlich hoch.

Unser Fazit:
Ein Haus für Menschen, die Qualität, Raum und Licht lieben – und die zugleich Wert auf Substanz und Zukunftssicherheit legen.
Familien finden hier Platz zum Ankommen, Paare genießen Freiraum und Natur, Kapitalanleger schätzen die clevere Verbindung aus Wohnkomfort und Rendite.

Fachwerk neu gedacht – ein Zuhause mit Seele, Weite und Perspektive.

Lukas - Dein KI-Assistent

Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?

Ausstattung

Weitere Informationen zur Ausstattung senden wir Ihnen mit dem ausführlichen Exposé zu. Hier sind auch weitere Bilder der hier nicht gezeigten Zimmer enthalten. Bitte hierzu Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Tel). Vielen Dank

Sonstige Angaben

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).

Das Haus wird bis auf die Einliegerwohnung bezugsfrei verkauft! Genaues nach Absprache.

Besichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Leichte Verzerrungen im abgebildeten Grundriss sind möglich.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter:
www.rheingoldimmobilien.de

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen kann.

Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)

Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:

  • Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
  • Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
  • Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
  • Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
  • Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.

Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!

Anmelden …oder jetzt registrieren

Lage

Steinacker ist ein Wohnplatz im Bensberger Teil von Bergisch-Gladbach und gehört zum Stadtteil Moitzfeld. Hier beginnt bereits die typische grüne Hügellandschaft mit Wiesen, Weiden und Wäldern. Die Wohnlage ist gehoben und zugleich überraschend gut angeschlossen. Die Nähe zur A4 hat viele Arbeitsplätze in der Umgebung entstehen lassen.

Ortsbild
Das Siedlungsbild ist von großzügigen Einfamilienhäusern geprägt, zwischen denen Einzelhöfe und historische Wohnhäuser erhalten geblieben sind. Die Grube Weiß mit ihren Bauten aus dem vorletzten Jahrhundert liegt in direkter Nähe. Steinacker ist sehr grün und teilweise in den Wald gebaut.

Verkehrsanbindung
Zwei Buslinien verbinden den Ort direkt mit der Bensberger Stadtmitte und dem Busbahnhof. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist für Pendler ideal: Die Auffahrt zur A4 nach Köln ist nur fünf Minuten entfernt. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es 20 Minuten Fahrzeit, zum Technologiepark fünf Minuten. Nach Moitzfeld kann man auch bequem in fünf Minuten radeln, hier gibt es kaum Steigungen.

Einkaufen
In Moitzfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch ein Baumarkt liegt nahebei. Das Bensberger Zentrum bietet einen schönen Wochenmarkt und angenehme Einkaufsstraßen.

Natur
Der besondere Reiz: Am Ortsrand von Steinacker liegt in drei Richtungen freie Landschaft. Ihr Waldspaziergang beginnt direkt hinter dem Haus. Kleinere Seen sind in der Nähe.

Freizeitwert
Am schönsten ist es im eigenen Garten und in der freien Natur. Diese lädt zu langen Spaziergängen ein. Gesellschaft finden Sie in zwei Moitzfelder Gaststätten oder im belebten Bensberg. Dort steht das berühmte Schloss, in dem sogar Sterneküche aufgetragen wird. Beliebt ist auch das Mediterana, ein Schwimmbad mit Therme. Viele klassische Ausflugsziele im Bergischen Land ergänzen das Angebot.

Bildung und Gesundheit
Im unmittelbaren Umfeld liegen ein Krankenhaus mit gutem Ruf und eine Fachklinik. Arztpraxis, Kita und Grundschule gibt es in Moitzfeld, weiterführende Schulen in Bensberg.

Fazit
Zuhause haben Sie Ruhe, viel Grün und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Im nahen Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf, dazu eine Reihe attraktiver Arbeitgeber und Gesundheitseinrichtungen. Im Bensberger Zentrum genießen Sie städtisches Flair mit historischem Ambiente. Und auch zu Fernzielen gelangen Sie bequem und zügig.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Sonstige Angaben

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es ist daher mit Nebenkosten von nur 7,5- 8 % zu rechnen (1-1,5 % Notarkosten und 6,5% Grunderwerbsteuer).

Das Haus wird bis auf die Einliegerwohnung bezugsfrei verkauft! Genaues nach Absprache.

Besichtigungen sind ausschließlich im Beisein eines Mitarbeiters unseres Hauses erwünscht. Hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Leichte Verzerrungen im abgebildeten Grundriss sind möglich.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter:
www.rheingoldimmobilien.de

Kunden, die sich in unserer Datenbank befinden, werden vorab über neue passende Angebote informiert.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen kann.

Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)

In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf

Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.

1

Ihr Kundenkonto

Erhalten Sie Zugriff auf alle Funktionen – mit dem kostenlosen Kundenkonto

Jetzt anmelden

2

Suchwunsch hinterlegen

Werden Sie automatisch informiert, wenn relevante Immobilien verfügbar sind.

Suchwunsch einrichten

3

Budgetplaner

Erhalten Sie einen Überblick über das gesamte Budget beim Immobilienkauf.

Zum Budgetplaner

4

Vergleichsliste

Merken und vergleichen Sie sich Ihre Top-Immobilien – inkl. Monatsrate und Notizen.

Zur Vergleichsliste

5

Finanzierungsrechner

Können Sie sich diese Immobilie leisten? Vergleichen Sie über 700 Finanzierer.

Finanzierungen vergleichen

6

Geschafft!

Jetzt sind Sie bestens gerüstet, um Kontakt mit den Anbietern aufzunehmen.

Mehr über den Kaufprozess