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Lage

Braunsfeld Penthouse mit 158 m² Terrasse in ruhiger Premium-Wohnlage

Wohnung | 50933 Köln

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1.280.000 €
Kaufpreis
1961
Baujahr
204,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Status
Immobilie1
Kennung
32593033
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
204 m²

Kosten

Kaufpreis
1.280.000 €
Käuferprovision
3,57 %v inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1961
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Juli 2035
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
197,26 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Penthouse in ruhiger Premiumwohnlage am Stadtwald in Köln-Braunsfeld, ca. 204 m² Wohnfläche auf einer Ebene (ca. 2,75 m Raumhöhe), sehr großzügige Raumaufteilung, Wohn/Esszimmer ca. 75 m², 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, Badezimmer. Außergewöhnlich große, rundumlaufende Dachterrasse (ca. 158 m²) mit besonders großzügigem Hauptterrassenbereich zur Südwestseite; in der Wohnfläche lediglich zu einem Viertel berücksichtigt. Alle Zimmer und Küche mit direktem Terrassenzugang. Wohnbereich und beide Schlafzimmer sind mit einer separaten Klimatisierung ausgestattet. 3. OG (Aufzug) eines freistehenden 8-Familienhauses, Baujahr 1961 auf 1.302 m² Grundstück. Kaufpreis: 1.280.000 €. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

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Immobili1-Partner: von Emhofen Immobilien e.K.

Anschrift: Kitschburger Straße 238 in 50933 Köln

Geschäftsführer: René von Emhofen

Kontakt: e-mail: info@vonemhofenimmo.de – Internet: https://www.von-emhofen.de – Telefon: 0221-9405510

Steuernummer: DE 123411828

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Köln, Postfach 103564, 50475 Köln