Zentrale Lage, starke Perspektive und seltene Gelegenheit in Köln-Zollstock
Wohnung | 50969 Köln
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
129,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Lage von Köln – Zollstock können wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte
2-Zimmer-Eigentumswohnung anbieten. Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gut
gepflegten Hauses mit mehreren Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1971 gebaut und wurde
seither stets modernisiert. Aus den Protokollen ergeben sich derzeit keine größeren
Sanierungsarbeiten. Die 53,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit direktem
Zugang zum Balkon und angrenzender Küche, einem Schlafzimmer und einem vollständig
modernen Badezimmer. Durch die zwei ähnlich großen Zimmer eignet sich diese Wohnung
neben der Eigennutzung auch optimal für Kapitalanleger zur WG-Vermietung. Eine Wohnung wie
diese schafft es oftmals nicht auf den Markt, bevor die Nachbarschaft zuschlägt, daher verpassen
Sie nicht Ihre Chance! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Köln-Zollstock zählt zu den begehrtesten Stadtteilen im Süden Kölns und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft besticht durch charmante Straßen, historische Gebäude und eine lebendige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote liegen in unmittelbarer Nähe, während Parks und Grünflächen für entspannte Stunden im Freien sorgen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Paare. Zollstock verbindet die Vorteile einer zentralen Lage mit dem Komfort eines ruhigen Wohnumfeldes – hier lässt sich das Leben in Köln in vollen Zügen genießen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
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