Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Köln-Nippes
Wohnung | 50733 Köln
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Impressum des Anbieters ansehenEckdaten der Immobilie
Kosten
Energieausweis
124,8 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und sonniger Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer zentralen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage des beliebten Kölner Stadtteils Nippes.
Das Gebäude wurde ca. 1956 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Wohnanlage heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Die helle und freundliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Praktischen Stauraum bietet ein separater Abstellraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen gemütlichen Essbereich am Fenster.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit östlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne verfügt über genügend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Anschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich ca. 165 EUR und beinhaltet bereits den Beitrag zur Instandhaltungsrücklage.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und die Übersendung des vollständigen Exposés inklusive Lageprüfung freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Kölner Stadtteil Nippes. Das Umfeld ist überwiegend durch gewachsene Mehrfamilienhausbebauung geprägt und weist einen urbanen, gleichzeitig jedoch wohnorientierten Charakter auf.
Die Straße selbst liegt in einem ruhigen Wohnquartier abseits der Hauptverkehrsachsen, während die belebte Neusser Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Stadtbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Köln-Nippes ist bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.
Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Sporteinrichtungen sowie das beliebte Nippeser Tälchen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 München/Unterföhring
Tel: +49 89 76774-0
Fax: +49 89 76774-190
info@planethome.com
www.planethome.de
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Handelsregisternummer
HR B 226 802
USt-ID-Nr.
DE-813 220 983
Rechtsform
GmbH
Sitz Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
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