Die Gelegenheit!
Wohnung | 51063 Köln
Netzwerk-Immobilie
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Kosten
Energieausweis
148,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Köln Mülheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet die Chance, aus einer soliden Grundlage ein individuelles Zuhauses mit Charakter zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und Chancen nutzen möchten.
Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim, einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil auf der rechten Rheinseite. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Bus- und Bahnanbindungen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Köln-Mülheim hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt und verbindet urbanes Leben mit einer dynamischen Entwicklung. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Rheinallee 1 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
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