Attraktiver Bungalow mit Potenzial
Haus | 50829 Köln
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Kosten
Energieausweis
284,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1967 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 95 m². Das Haus befindet sich auf einem 223 m² großen Eckgrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Von dem Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut Auskunft des Eigentümers wurde das Flachdach im Jahr 2023 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeversorgung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung. Das Gebäude ist zum größten Teil unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Dieser Bungalow vereint eine funktionale Grundrissgestaltung mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage des Bungalows überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Alltagsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Ein Rewe sowie ein Netto City liegen nur wenige Schritte entfernt und erleichtern den täglichen Einkauf.
Auch die Anbindung ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen wie Börnestraße und Schumacherring erreichen Sie fußläufig. Für weiterführende Verbindungen stehen zudem Bahnstationen wie Köln Longerich in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zur Verfügung. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn, die nächste Auffahrt zur A 1 liegt in ca. 1 bis 2 km Entfernung. Ein Flughafen ist je nach Ziel in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen in der Umgebung an, ein Park liegt in kurzer Gehweite und lädt zu Spaziergängen oder einer kleinen Auszeit im Freien ein. Sportlich Aktive finden mehrere Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Für die medizinische Versorgung sind ein Ärztehaus sowie weitere Praxen in der Nähe vorhanden.
Abgerundet wird die Lage durch praktische Angebote wie eine Postfiliale im Görlinger Zentrum sowie E Ladepunkte in der Umgebung. Insgesamt bietet der Standort eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer überzeugenden Verkehrsanbindung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: https://s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
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