Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Garage und Terrassenmöglichkeit
Wohnung | 50767 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 1967 im Kölner Stadtteil Heimersdorf. Die Wohnfläche beträgt etwa 77 m² und umfasst vier Zimmer. Der Grundriss beinhaltet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über große Fensterflächen.
Nach Angaben des Anbieters wurde die Wohnung im Jahr 2024 modernisiert, unter anderem wurden das Badezimmer, das separate WC und die Innentüren erneuert. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Bidet ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung aus dem Jahr 2016.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf circa 342,57 Euro. Darüber hinaus besteht laut Teilungserklärung die Möglichkeit, das Garagendach zu einer Terrasse auszubauen, wodurch sich ein privater Außenbereich direkt an den Wohnbereich anschließen würde. Für die Umsetzung und erforderliche Genehmigungen ist ein gesonderter Prüfungsprozess notwendig.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 30. November zur freien Verfügung. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers VON POLL IMMOBILIEN verfügbar.
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Angebotshistorie
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