2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse direkt am Rhein
Wohnung | 51149 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines Mehrparteienhauses in Köln-Porz, unmittelbar an der Rheinlage. Die Wohnfläche beträgt 60 m². Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und Terrassentüren in allen Wohnräumen, die jeweils einen Blick in den angrenzenden Gartenbereich bieten. Die Terrasse sowie der Gartenbereich gehen dabei nahtlos ineinander über.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Echtholz-Mosaikparkett im Würfelverband im Schlafzimmer sowie charakteristische Terracotta-Fliesen mit handgefertigten, reliefartigen Gravuren in den übrigen Bereichen. Ein Kellerraum auf derselben Etage gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller zur Verfügung. Ein Zugang zur Tiefgarage sowie zu Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist über den Hausflur gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit separat angemietet werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Lage verbindet eine grüne und ruhige Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und Rodenkirchen. Die KVB-Linie 7 und die nahe Autobahnanbindung an die A4 sorgen für kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Rhein mit seinen Spazier- und Radwegen beginnt unmittelbar vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der abgebildete Grundriss dient der Veranschaulichung; Originaldokumente sowie der Energieausweis sind bei Interesse bzw. im Rahmen einer Besichtigung einsehbar. Die Wohnungsbilder wurden digital bearbeitet, um einzelne Möbel zu entfernen, wobei die räumlichen Gegebenheiten unverändert bleiben.
Das Angebot erfolgt im Auftrag der Eigentümerin, die sich im Ausland aufhält. Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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