Urban wohnen. Grün leben. Reihenmittelhaus mit Garten & Hochterrasse in Köln-Raderthal
Haus | 509 Köln
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Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1922 in Köln-Raderthal, gelegen auf einem etwa 135 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1997 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und seither fortlaufend instand gehalten.
Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich auf fünf Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst neben Wohnbereichen auch die Küche sowie ein Gäste-WC und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Hochterrasse und dem Garten. Die Terrasse und der Garten sind von Baumbestand umgeben, was eine grüne und geschützte Außenfläche schafft. In den oberen Etagen befinden sich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Spitzboden, der nicht zur Wohnfläche zählt, aber als Nutzfläche genutzt werden kann. Das Kellergeschoss umfasst Haustechnik sowie Abstell- und Lagerräume.
Das Haus ist derzeit unbefristet an eine Mietpartei vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie langfristig auch als Zwei- oder Dreiparteienhaus umzustrukturieren, wobei technische und baurechtliche Prüfungen sowie Genehmigungen erforderlich wären.
Das Wohnumfeld umfasst einen gegenüberliegenden Spielplatz sowie nahe gelegene Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Angebote für Familien und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird auf eine öffentliche Online-Darstellung der Innenräume verzichtet; Besichtigungen sind im persönlichen Termin möglich.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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