Attraktives Investmentobjekt in einer der stärksten Mikrolagen Kölns – dem Friesenviertel!

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Immobilie mit einer Grundstücksfläche von circa 307 m² und einer Nutzfläche von etwa 107,97 m². Der Kaufpreis beträgt 4.701,04 Euro pro Quadratmeter. Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der sogenannte x-fache Miete-Wert wird mit 24,43 angegeben.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei Fernwärme als wesentlicher Energieträger genutzt wird. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, dieser weist einen Energieverbrauch von 149 kWh/(m²*a) auf und ist der Energieeffizienzklasse E zugeordnet. Der Energieausweis ist gültig bis zum 20. März 2033.

Das Objekt befindet sich am Friesenwall in Köln, einer Innenstadtlage mit Zugang zu diversen hochwertigen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Hotels. Die umliegenden Bereiche wie Friesenplatz, Belgisches Viertel, Schildergasse, Hohe Straße, Ehrenstraße sowie der Neumarkt sind fußläufig erreichbar. Ebenso können der Dom, der Rhein und zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreicht werden. Der Park “Stadtgarten” liegt etwa fünf Gehminuten entfernt. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an überregionale Verkehrswege.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.