*KÖLN BRÜCK* Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage & Ausbaupotenzial
Haus | 510 Köln
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Köln-Brück, das im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich auf einem 606 m² großen Grundstück befindet. Das einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 70 m², die sich auf vier Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie ein separates WC verteilt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besitzt zudem eine Garage.
Das Wohnhaus ist seit 2019 leer stehend und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Die Heizungsanlage wurde stillgelegt, war aber bis zu diesem Zeitpunkt funktionsfähig.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss stehen rund 40 m² zur Verfügung, bestehend aus Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum Obergeschoss, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss mit etwa 30 m² befinden sich ein Flur, zwei Zimmer (davon eines als Durchgangszimmer) und ein Schlafzimmer. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine ausziehbare Treppe. Die Kellerfläche beträgt circa 40 m².
Das Grundstück umfasst einen gepflegt gewachsenen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der angebotene Kaufpreis beträgt 550.000 Euro. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés liegt der Bodenrichtwert für unbebaute Grundstücke in der Lage bei circa 750 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert dient lediglich als Orientierung und stellt keine Verkehrswertermittlung für die Immobilie dar.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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