PKW-Stellplätze (5) in Köln-Lindenthal – Kapitalanlage/Eigennutz
Parkplatz | 50859 Köln
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen fünf nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze in Köln-Lindenthal, im Stadtbezirk 3 Lindenthal, genauer an der Adresse Unter Linden, 50859 Köln. Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage, die etwa im Jahr 2015 errichtet wurde. Die Maße eines Stellplatzes betragen circa 5 Meter Länge, 2,4 Meter Breite und 2,25 Meter Höhe. Die Größe ist nach Angaben des Anbieters für SUVs geeignet. Die Tiefgarage verfügt über ein neues Rolltor, das über Handsender oder Schlüssel zugänglich ist. Zudem ist ausreichend Wendefläche zum Rangieren vorhanden, und es handelt sich nicht um Doppelparker-Stellplätze.
Die fünf Stellplätze sind derzeit alle vermietet. Laut Anbieter besteht eine gute Nachfrage in der Gegend. Ein Einzelverkauf ist nicht vorgesehen. Die Stellplätze werden ohne Makler und ohne Provision verkauft. Die Kündigungsfrist für Eigenbedarf oder zur Beendigung des Mietverhältnisses beträgt jeweils drei Monate zum Monatsende.
Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A1 in Lövenich sowie durch die Bahnhöfe S12/S19 Lövenich und Buslinien sichergestellt.
Der Verkaufspreis für alle fünf Tiefgaragenstellplätze zusammen beträgt 98.000 Euro. Nach einer Beispielrechnung ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von 5.400 Euro. Dem gegenüber stehen laut Anbieter Grundsteuer von 91 Euro und Nebenkosten von 698 Euro jährlich. Die lineare Abschreibung (AfA) beträgt jährlich 3 Prozent, entsprechend 1.255 Euro, zuzüglich gegebenenfalls weiterer Werbungskosten. Die errechnete Rendite liegt bei 6 Prozent.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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