Gewerbeeinheit in Kölner Innenstadt – Ferienvermietung per AirBnB
Investment | 50667 Köln
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Preisdetails
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vorderen Gebäudeteil eines Hauses in der Kölner Innenstadt. Laut Anbieter ist die Einheit teilweise saniert und hat eine Wohnfläche von etwa 62 m². Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über Stäbchenparkett.
Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit großen Fliesen, einer geräumigen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Stauraum. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer ist auf der gegenüberliegenden Seite gelegen und verfügt über ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Von hier aus gelangt man auf eine kleine Terrasse, die mit der benachbarten Wohneinheit geteilt wird. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und soll dadurch trotz der zentralen Lage Privatsphäre bieten.
Nach Angaben des Anbieters wird die Immobilie derzeit gewerblich als Airbnb-Unterkunft genutzt. Die jährlichen operativen Einnahmen werden für 2025 mit 30.647 Euro beziffert. Unter Berücksichtigung der Nebenkosten wird aktuell eine Rendite von circa 6,5 % angegeben (ohne Gewähr).
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit erhalten Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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