Köln-Porz – Einfamilienhaus mit Denkmalschutz – viel Potenzial für eigene Ideen.
Haus | 51149 Köln
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein 1928 errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 107 m². Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet laut Anzeige die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einige Stufen zum Flur, von dem aus das Wohnzimmer, die separate Küche sowie ein innenliegendes Duschbad erreichbar sind. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC. In den Wohnräumen sind originale Holzdielen vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einer kleinen Loggia ausgestattet ist. Außerdem ist dort ein Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wird jedoch als potenzieller Ausbaubereich angegeben.
Das Haus verfügt über einen vollständigen Keller mit einem größeren Kellerraum, der mit Dusche und WC ausgestattet ist, sowie zwei weiteren Kellerräumen. Eine separate Außentreppe führt von diesem Bereich direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Technische Erneuerungen umfassen eine Elektrik, die in den 1990er-Jahren erneuert wurde, Wasserleitungen, die vor etwa 15 Jahren ausgetauscht wurden, sowie Fenster aus dem Jahr 1983. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls in den 1990er-Jahren modernisiert. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Gebäude unterliegt einem Denkmalschutz, welcher die äußere Gestaltung betrifft. Im Innenbereich bestehen laut Anbieter vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an aktuelle Wohnbedürfnisse. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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