Modernes freistehendes EFH ca. 266 m² mit Garage, 2 Stellplätzen & Büroeinheit in Köln-Widdersdorf
Haus | 50859 Köln
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Energieausweis
76,46 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
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Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Widdersdorf und verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Ergänzt wird das Haus durch eine separat zugängliche Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Fläche, die für eine freiberufliche Tätigkeit vorgesehen ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen und über Eck geführte, bodentiefe Verglasungen aus, die einen Panoramablick auf die Terrasse und den Garten ermöglichen und dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Im gesamten Haus unterstreichen Fußbodenheizung, Parkettböden und elektrische Raffstores den modernen Ausstattungsstandard. Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist der integrierte Gaskamin, der zugleich für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
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Ausstattung
• Badezimmer mit Dusche (Büroeinheit)
• Gäste-WC (EG)
• Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne (DG)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche (DG)
• Gaskamin
• Elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung
• Balkon
• Terrasse (Bangkirai-Holz)
• Garage mit E-Ladestation
• Zwei Außenstellplätze
• Solarthermie
Lage
Köln ist eine der lebendigsten Metropolen Deutschlands und verbindet eine über 2.000-jährige Geschichte mit einer modernen Wirtschafts- und Kulturlandschaft. Die Stadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, zahlreiche Grünflächen entlang des Rheins sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Darüber hinaus zeichnet sich Köln durch seine offene, herzliche Lebensart und eine hohe Lebensqualität aus.
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Immobili1-Partner: Immo Vernunft GmbH
Anschrift: Kölner Str. 428 in 45468 Mülheim an der Ruhr
Geschäftsführer: Torsten Gehrken und Michael Gehrken
Kontakt: e-mail: info@immovernunft.de – Internet: https://www.immovernunft.de – Telefon: 0208 478657
Steuernummer: DE 276901953
Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch die Stadt Mülheim an der Ruhr (Bürgeramt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Ruhrstr.1, Tel:0208-4550)
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