Mauritiusviertel, Wohn-/Geschäftshaus mit Loftbüros und 6 Wohnungen!
Investment | 50676 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Der nachfolgende Text wurde durch eine KI zusammengefasst. Bitte prüfen Sie ggf. auch die verlinkte Anzeige.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Köln. Es umfasst im Vorderhaus sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Hinterhaus verfügt über zwei weitere Gewerbeeinheiten mit Loftcharakter, die aktuell als Büros genutzt werden. Zusätzlich gibt es auf dem Dach des Hinterhauses eine circa 188 m² große Dachterrasse, die laut Anbieter Potenzial für eine zukünftige Nutzung bietet, beispielsweise für eine Aufstockung, sofern eine Genehmigung und statische Machbarkeit gegeben sind.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen etwa 42 m² und 90 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Bei Mieterwechseln wurden einzelne Wohnungen sukzessive modernisiert, sodass sich der Wohnungsbestand nach Angaben des Anbieters insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet. Wichtige Gebäudekomponenten wurden ebenfalls instandgesetzt: Das Dach ist erneuert, eine Verbundwärmedämmung wurde installiert und die zentrale Gasheizungsanlage wurde 2022 durch eine moderne Brennwertanlage ersetzt.
Im Untergeschoss stehen abschließbare Kellerverschläge sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Zum Objekt gehören zudem drei Außenstellplätze im Innenhof.
Die jährlichen aktuellen Mieterlöse betragen 199.140 Euro. Durch bestehende Staffelmietverträge wird eine Mietsteigerung von 4.440 Euro jährlich im kommenden Jahr erwartet.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
