Fernblick in Köln-Rodenkirchen, barrierefrei, provisionsfrei
Wohnung | 50996 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Preisdetails
Der nachfolgende Text wurde durch eine KI zusammengefasst. Bitte prüfen Sie ggf. auch die verlinkte Anzeige.
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Wohnhochhauses mit Personenaufzug, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und Tiefgarage. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet, unter anderem mit automatischen Türöffnern und zwei Fahrstühlen, die mit einem Sicherheitscode zugänglich sind. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; zudem gibt es einen Gemeinschaftsfahrradraum und einen Gemeinschaftswaschraum.
Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2013 innen umfassend modernisiert. Dazu zählen die Modernisierung des Badezimmers mit Duschbadewanne, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Durchlauferhitzer im Jahr 2010, der Einbau energieeffizienter Flachheizkörper der Marke Kermi, die Modernisierung der Elektroinstallation sowie der Ersatz aller Fenster und Balkontüren durch doppelt verglaste Elemente im Jahr 2013. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett in Eiche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone, darunter eine 10 Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete Loggia, die sich von der Küche bis zum Wohnzimmer erstreckt. Von den Balkonen hat man nach Angaben des Anbieters einen unverbaubaren Fernblick unter anderem zum Siebengebirge, zur Rodenkirchener Autobahnbrücke und zum Dom. Die Wohnung verfügt derzeit über drei Zimmer, wobei die Schaffung eines vierten Zimmers durch Teilung eines Schlafzimmers möglich ist (Grundriss mit gestrichelter Linie). Die Müllentsorgung erfolgt über einen Etagenmüllschlucker.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug kann zusätzlich für 30.000 Euro erworben werden. Das monatliche Hausgeld inklusive aller Betriebskosten außer Individualstrom beträgt 672 Euro. Die Wohnanlage weist laut Anbieter keine Rückstände bei Instandhaltung und Modernisierung auf; Ende 2025 war eine Instandhaltungsrücklage in sechsstelliger Höhe vorhanden.
Der Energieausweis nennt Fernwärme als wesentlichen Energieträger.
Das Angebot erfolgt provisionsfrei durch eine Privatperson. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
