Historisches Ensemble mit Potential, 3 zusätzliche Baugrundstücke
Investment | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 212 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus wurde im Jahr 2023 modernisiert und verfügt über zwölf Zimmer sowie vier Bäder. Das Gebäude besitzt eine Fassade aus doppelschaligem Mauerwerk aus kalkgebundenem Bimstein, Basaltlava und Sandstein. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Im Erdgeschoss sind hohe Decken und große Fenster vorhanden, im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche, und das Dachgeschoss bietet etwa 35 m² Nutzfläche.
Zum Objekt gehört zudem ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit circa 55 m² Wohn- oder Gewerbefläche, das als eigenständige Einheit genutzt wird. Der dazugehörige Giebel ist ausbaufähig. Das Grundstück umfasst circa 3.700 m² und ist parkähnlich gestaltet. Auf dem Grundstück befinden sich Wege und Terrassen aus Kopfsteinpflaster, ein Gewächshaus sowie zwei Baugrundstücke, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Doppelgarage mit 33 m² gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gastherme aus dem Jahr 2019. Die Immobilie verbindet laut Angaben des anbietenden Maklers historische Bauweise und Materialien mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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