+++ 3739 – Wohnen auf drei Ebenen – attraktive Triplex-Wohnung in Köln-Lövenich +++
Wohnung | 50859 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer-Triplexwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Lövenich. Die Wohnfläche beträgt circa 109,54 m². Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Markise sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Raumaufteilung gliedert sich über drei Ebenen: Im Eingangsbereich der ersten Ebene befinden sich eine Diele mit Garderobe, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zweite Ebene umfasst einen Essbereich, eine Küche mit Theke und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die dritte Ebene beinhaltet eine Diele, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Untergeschoss befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten sowie ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist derzeit leerstehend.
Das monatliche Hausgeld beträgt 480,00 Euro, wovon 419,00 Euro auf Bewirtschaftungskosten und 61,00 Euro auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Zur Ausstattung gehören eine Eingangssicherheitstür, eine Gegensprechanlage, doppelt verglaste Holzfenster, eine Einbauküche mit Theke, Teppich- und Fliesenböden sowie Heizkörper in allen Wohnräumen. Die Wohnung wird gemäß den Angaben des Anbieters einschließlich Inventar und Mobiliar verkauft.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der wesentliche Energieträger ist Nahwärme, die Heizungsart ist Zentralheizung mit Nutzung von Erdwärme. Der Energieverbrauch liegt bei 120 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse D entspricht. Der Energieausweis ist gültig bis zum 13. August 2028.
Der Kaufpreis beinhaltet eine Käuferprovision von 3,57 % des Kaufpreises, inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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