Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in zentraler Lage von Köln-Mülheim. !!!!!! Faktor 12,8 !!!!!!!
Investment | 51065 Köln
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Preisdetails
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim. Es wurde im Jahr 1930 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 365 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 70 m². Das Grundstück umfasst ungefähr 221 m². Insgesamt sind neun Wohneinheiten mit 16 Zimmern vorhanden, darunter 13 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.
Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Im ersten und zweiten Obergeschoss ist jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Das Dachgeschoss umfasst zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung im Spitzboden. Ergänzend gibt es jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain sowie im separaten Hofhaus.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und instand gehalten. Im Jahr 2022 erfolgte der Austausch aller Fenster und der Hauseingangstüren. Zudem wurden vier Badezimmer komplett erneuert, teilweise Bodenbeläge ausgewechselt, die Fassade sowie Teile des Treppenhauses überarbeitet und das Hinterhaus gedämmt.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 7.250 €, was einer Jahreskaltmiete von 87.000 € entspricht.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeiten finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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