Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse (provisionsfrei!)
Wohnung | 51103 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Service-Wohnen-Hauses in Köln-Höhenberg, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 52 m² und umfasst zwei Zimmer, darunter ein Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich, ein Badezimmer sowie eine große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süd-Osten.
Der Bodenbelag besteht aus frisch aufgearbeitetem Vollholzparkett in den Wohnräumen sowie rutschfesten Fliesen im Bad und Küchenbereich. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer bodenebenen Regendusche, Stützgriffen und einem klappbaren Duschsitz ausgestattet. Die Wohnungstür ist massiv und verfügt über eine Dreifachverriegelung sowie einen Weitwinkelspion. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos über einen Aufzug. Das Wohnhaus ist speziell auf seniorengerechtes Wohnen ausgerichtet und bietet ein entsprechendes Umfeld. Zu den vorhandenen Serviceleistungen zählen Gemeinschaftsräume sowie Hausmeister- und Notrufservice; der genaue Umfang und die Kosten dieser Services sind bei Interesse über die Hausverwaltung zu erfragen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Die Wohnung ist derzeit unmöbliert, die in den Bildern gezeigte Möblierung dient lediglich zu Beispielzwecken. Eine vorhandene Pergola auf der Terrasse wird noch entfernt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die nahegelegene U-Bahn-Station ermöglicht eine Fahrzeit von etwa 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Zudem ist die Merheimer Heide zum Spazierengehen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Straßennetz ist über die Stadtautobahn gegeben.
Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Laut Energieverbrauchsausweis liegt der Energieverbrauch bei 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 230.000 Euro als Festpreis. Nach Angaben des privaten Verkäufers fällt keine Maklerprovision an.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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