Das Investment für Ihre Zukunft
Investment | 509 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Der nachfolgende Text wurde durch eine KI zusammengefasst. Bitte prüfen Sie ggf. auch die verlinkte Anzeige.
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen befindet sich im Kölner Stadtteil Bayenthal. Laut Anbieter wurde das Gebäude im Jahr 2020 einer Kernsanierung unterzogen. Das Grundstück hat einen Wert von 1.237.140 Euro. Die Wohnfläche beträgt 434 m² und die Gewerbefläche 449 m².
Zu den Gewerbeeinheiten zählt eine Kfz-Reparaturwerkstatt mit einer Fläche von 300 m², die seit 1994 betrieben wird, sowie ein ASIA-Restaurant mit 149 m², das seit 2021 genutzt wird. Die acht Wohnungen sind voll möbliert und sollen sich laut Anzeige in einer Ausstattung befinden, die als “TOP” bezeichnet wird.
Die Jahresnettomiete beträgt 171.360 Euro, was einer Rendite von 4,08 % und einem 24,51-fachen der Jahresnettomiete entspricht.
Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2020 wurden unter anderem das Dach samt Dachstuhl erneuert, die Außenfassade gedämmt, eine neue Gaszentralheizung installiert sowie Wasser-, Strom- und Gasleitungen erneuert. Weiterhin wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut, die Bäder erneuert und die Wohnungen komplett ausgebaut.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
