Topmoderne 2-Zimmer-EG-Wohnung-stilvoll, barrierefrei & neuwertig
Wohnung | 50259 Pulheim
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus in Pulheim. Die 2-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnfläche von circa 64 m² auf. Das Bauvorhaben begann im Jahr 2021 und wurde im Jahr 2026 fertiggestellt. Während der Bauphase kam es zur Insolvenz des ursprünglichen Bauträgers, woraufhin die Eigentümergemeinschaft die Fertigstellung unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben und Qualitätsstandards in Eigenregie durchführte. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.
Die Wohnung ist durchgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, ohne Schwellen oder Stufen vom Hauseingang bis in alle Wohnbereiche. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, schwellenlose Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen im Gebäude vorhandenen Aufzug. Zu der Immobilie gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude sowie ein separater Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller. Die Wohnung wird als gepflegt beschrieben.
Die Lage in Pulheim im Rhein-Erft-Kreis zeichnet sich durch eine Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung an die Metropolregion Köln aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Banken und gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden. Zudem gibt es eine Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist nach Angaben des Anbieters gut geeignet für Berufspendler.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Makleranfragen werden nicht erwünscht.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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