Köln-Dellbrück – naturnah und dennoch gut angebunden
Wohnung | 51069 Köln
Eckdaten der Immobilie
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine 3-Zimmer-Wohnung im Parterre mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² in Köln-Dellbrück. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Innenräume wurden im Jahr 2015 modernisiert. Darüber hinaus sind dreifach verglaste Fenster installiert, die zur Wärmedämmung und zu einem angenehmen Raumklima beitragen.
Für die Wohnanlage sind umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant. Dazu zählen unter anderem die Sanierung oder Erneuerung des Daches und Arbeiten an der Fassade. Im Rahmen dieser Maßnahmen ist außerdem eine Vergrößerung des Balkons vorgesehen. Da die Wohnung und die Fenster bereits modernisiert wurden, betreffen die anstehenden Arbeiten hauptsächlich Gemeinschaftsflächen und stellen keine grundlegende Sanierung der Wohnung selbst dar.
Die mit den Modernisierungsmaßnahmen verbundenen Kosten sind laut Anbieter bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Der zukünftige Eigentümer sollte jedoch beachten, dass der auf die Wohnung entfallende Kostenanteil abhängig von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft entweder als Einmalzahlung, Sonderumlage oder durch eine entsprechende Zahlungsvereinbarung fällig werden kann.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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