+++Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln Ehrenfeld+++
Investment | 50825 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Köln-Ehrenfeld. Das geschätzte Baujahr liegt etwa bei 1950, da keine belastbaren Unterlagen vorliegen. Im Jahr 1977 erfolgten eine Erweiterung, eine Aufstockung sowie eine Kernsanierung des Hauses, unter anderem mit Einbau von Stahlbetondecken und einem Stahlbetontreppenhaus.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, welche regelmäßig gewartet und teilweise erneuert wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls 2008 eingebaut, die Balkontüren stammen aus dem Jahr 2023. Nach Angaben des Anbieters wurde das Gebäude gepflegt und laufend instand gehalten.
Das Haus ist vollständig vermietet, wobei keine Mietrückstände bestehen. Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
– Erdgeschoss: ca. 40 m², 2 Zimmer, Bad
– 1. Obergeschoss: ca. 50 m², 2 Zimmer, Bad, Balkon
– 2. Obergeschoss: ca. 50 m², 2 Zimmer, Bad, Balkon
– 3. Obergeschoss: ca. 63 m², 2 Zimmer, Bad, Balkon, ausgebautes Dachgeschoss mit nutzbarem Spitzboden
Zur Immobilie gehört ein Keller mit einer Nutzfläche von etwa 50 m². Im Innenhof sind Fahrradabstellplätze vorhanden.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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