Über 9 % Mietpotenzial | 82 m² | 3 Zimmer Köln | bezugsfrei

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Köln-Meschenich (PLZ 50997). Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 82 m², die laut Anbieter sofort bezugsfrei ist. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Weitblick, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieverbrauch liegt bei 174 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist F (Verbrauchsausweis).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden, je nach Verfügbarkeit. Der Kaufpreis beträgt 145.000 Euro, Verhandlungsbasis (VB). Nach Angaben des Anbieters beträgt die mögliche Kaltmiete etwa 1.090 Euro monatlich, was einer jährlichen Kaltmiete von rund 13.080 Euro entspricht. Daraus ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von etwa 9,02 % und ein Kaufpreisfaktor von circa 11,1. Die mögliche Kaltmiete stellt eine Einschätzung dar und ist keine Garantie für tatsächlich erzielbare Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich in einer Lage, in der Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden sind. Eine Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt. Aldi und Netto sind schnell erreichbar, ebenso eine Grundschule und ein Kindergarten in circa 800 Metern Entfernung.

Das Angebot erfolgt im Rahmen eines Privatverkaufs ohne Käuferprovision. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.