Bestlage. Denkmal mit Statement. Ein Haus mit Charakter in Köln Nippes!
Investment | 50733 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Nippes und wurde im Jahr 1914 erbaut. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 150 m².
Fünf der Wohnungen sind Apartments mit einer Wohnfläche zwischen rund 20 m² und 25 m². Zudem gehört eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern zum Objekt, die zusätzlich über einen Spitzboden verfügt.
Derzeit ist eine der Wohneinheiten unvermietet, während vier der Einheiten befristet bis zum 31. Dezember 2026 vermietet sind. Nach Angaben des Anbieters besteht somit die Möglichkeit, das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung zu nutzen.
Im Erdgeschoss besteht die Option, zwei der Wohnungen (EG Hinterhaus und EG Mitte) zusammenzulegen, wodurch eine größere Wohnung mit separatem Garten entsteht. Dies erlaubt nach Angaben des Anbieters dem Eigennutzer, eine geräumige Wohnung mit Garten zu bewohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Lage an der Niehler Straße ist Teil einer geplanten städtebaulichen Neugestaltung, die unter anderem breite Rad- und Gehwege, mehr Grünflächen sowie eine Flanier- und Fahrradmeile vorsieht.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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