Modern, neuwertig, zentral: Leben im Agnesviertel
Wohnung | 50668 Köln
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Objektbeschreibung
Die zum Erstbezug im Jahr 2020 errichtete Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex und liegt im geschützten Hinterhof. Die Wohnung ist barrierearm und mit einem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie einer offenen Einbauküche in Grau, ausgestattet mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und separatem Kühlschrank.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer führt der Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Bangkirai-Holzbelag. Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen ist ein separates Ankleidezimmer. Weiterhin steht ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Platz für fünf Fahrzeuge bietet.
Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist A+ angegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 396,00 Euro und gliedert sich in umlagefähige Kosten (299,33 Euro), nicht umlagefähige Kosten für Instandhaltung und Verwaltung (72,50 Euro) sowie Erhaltungsrücklage (23,18 Euro). Die Wohnung ist renoviert, derzeit unbewohnt und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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