Wohn- und Geschäftshaus im Kunibertsviertel
Investment | 50668 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Immobilienobjekt ist ein denkmalgeschütztes Eckgebäude mit einer Wohnfläche von etwa 533 m² und einer Gewerbefläche von ca. 129 m². Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ungefähr 662,48 m², verteilt auf ein Grundstück mit einer Größe von etwa 235 m². Die Verkaufsfläche wird mit rund 129,53 m² angegeben.
Das Gebäude befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung, deren Baujahr mit 2019 angegeben ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an das Fernwärmenetz zu realisieren.
Zum Gewerbebereich besteht ein Mietvertrag mit Staffelmiete. Die Angabe der erzielten Miete beträgt den Faktor 20,31 (x-fache Miete). Der Kaufpreis wird mit 3.471,80 Euro pro Quadratmeter angegeben. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Laut Energieverbrauchsausweis, der bis zum 27. Oktober 2032 gültig ist, beträgt der Energieverbrauch 92,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Gebäudes wird im Energieausweis mit 1898 angegeben.
Die im Exposé genannten Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer oder Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Weitere Informationen sowie eine Besichtigung sind nach Vereinbarung mit dem anbietenden Makler Engel & Völkers möglich.
Weitere Details und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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