Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Frechen

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 in zentraler Innenstadtlage von Frechen. Das Gebäude verfügt nicht über einen Fahrstuhl. Die Wohnung umfasst einen großzügigen, circa 20 m² großen Balkon mit Morgensonne, der sich über nahezu die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist. Von dort besteht ein Blick auf die Domspitzen in der Ferne.

Das Raumkonzept der Wohnung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, die unter anderem eine große Kühl- und Gefrierschrank-Kombination beinhaltet. Das Schlafzimmer bietet einen begehbaren Wandschrank sowie Platz für Bett und weitere Möbel oder einen Bürobereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Kombination aus begehbarer Badewanne und Duschwanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertig wirkendem Vinylboden ausgelegt, zudem sind in Schlafzimmer, Bad sowie im Ess- und Wohnzimmer Fußbodenheizungen installiert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hausmeisterservice, Reinigungsdienst und die Pflege der Außenanlagen sind vorhanden. Aktuelle Investitionen der Eigentümergemeinschaft umfassen Sanierungen an Teilen der Tiefgarage, Umgestaltungen des Innenhofs bei den Häusern 75 und 77 sowie Überarbeitungen der Balkone zum Innenhof. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch eine nahegelegene Haltestelle der Linie 7 mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt (Rudolfplatz, ca. 25 Minuten) gut zu erreichen. Mit dem Auto ist die Anbindung an die A4 sowie das Autobahnkreuz Köln-West gegeben. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der Umgebung zur Verfügung.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.