Historischer Charme, moderner Wohnkomfort – Großzügiges Stadthaus mit 10 Zimmern in Köln-Braunsfeld

Objektbeschreibung

Das angebotene Stadthaus wurde im Jahr 1912 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 266 m², die sich auf drei Etagen mit insgesamt zehn Zimmern verteilt. Die Räume zeichnen sich durch hohe Deckenhöhen aus, die im Erdgeschoss bei circa 3,35 Metern, im ersten Obergeschoss bei etwa 3,27 Metern und im Dachgeschoss rund 2,85 Meter liegen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die über eine französische Schiebetür mit Glaseinsätzen getrennt werden können. Zusätzlich gibt es dort ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer genutzt werden kann. Das erste Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer untergebracht. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet eine Sauna mit Dusche.

Vom Balkon im Erdgeschoss führt eine Treppe direkt zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum privaten Außenbereich besteht.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 saniert. 2017 wurde eine neue Gasheizung installiert, ergänzt durch eine Wasserentkalkungsanlage. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D.

Das Gebäude weist historische Elemente wie Stuckverzierungen und eine große Lichtkuppel im Flur auf. Weitere Angaben zur Provision, zum Kaufpreis oder zur Lage sind in der vorliegenden Beschreibung nicht enthalten.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.