Raum für Entwicklung – großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie in Köln-Fühlingen
Haus | 50769 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in Köln-Fühlingen und umfasst eine Fläche von etwa 1.047 m². Auf dem Grundstück steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, das im Erd- und Obergeschoss unterteilt ist. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Flurbereich mit Abstellraum, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer und ein tagesbelichtetes Duschbad.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen 1974 errichteten Anbau mit eigenem Hauseingang, der Einliegerwohnungscharakter aufweist. Dieser Anbau verfügt über einen Wohnraum, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer und kann beispielsweise als Gästebereich, für Familienangehörige oder Homeoffice genutzt werden.
Auf dem Grundstück sind außerdem drei Garagen vorhanden, wovon sich zwei Garagen im vorderen Bereich mit jeweils zwei vorgelagerten Pkw-Stellplätzen befinden. Eine dritte Garage mit Anbau sowie weitere Nebenflächen sind im hinteren Grundstücksbereich angeordnet. Ein überdachter Freisitz ergänzt die Außenanlagen.
Das Objekt ist laut Anzeige sanierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftig und verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Immobilie ist bezugsfrei.
Das Grundstück bietet nach Angaben des Anbieters vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung, Erweiterung oder auch zur Prüfung einer weitergehenden Bebauung, jedoch unter Vorbehalt der Einhaltung des gültigen Bebauungsplans, der geltenden Erhaltungssatzung Fühlingen sowie der individuellen baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.
Weitere Informationen sowie die Kontaktaufnahme sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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