Vermietetes Apartment mit Balkon in zentraler Lage, inkl. 2 Garagen

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit insgesamt zwölf Parteien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von circa 31 Quadratmetern und ist funktional geschnitten. Sie besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten Küche mit Fenster, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einer Diele mit Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Hausbewohnern steht im Erdgeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Einzelgaragen im Innenhof, die ebenfalls vermietet sind. Die Wohnung und die Garagen sind laut Angaben des Anbieters derzeit vermietet und generieren folgende monatliche Mieteinnahmen: für die Wohnung 300 Euro Kaltmiete plus 118 Euro Nebenkostenvorauszahlung, für die Garagen jeweils 85 Euro beziehungsweise 70 Euro monatliche Pauschalmiete. Die Hausgeldvorauszahlungen betragen 278 Euro monatlich für die Wohnung (inklusive Instandhaltungsrücklage) sowie 12 Euro und 11 Euro monatlich für die beiden Garagen.

Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig angegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird als sehr gut beschrieben, mit Nähe zum Hauptbahnhof.

Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers, Henriette Armbrüster, enthalten.