Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – siehe Sonstiges (!)
Wohnung | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wird zum 01.02.2027 frei und richtet sich nach Angaben des Anbieters an Kapitalanleger. Die Mietjahreseinnahmen betragen derzeit 10.045,20 Euro, was einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3 % entspricht. Der Kaufpreis liegt bei 3.934 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Für den Käufer fällt laut Anzeige keine Provision an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (rechts) eines im Jahr 1959 errichteten und regelmäßig instand gehaltenen Gebäudes. Das Gebäude ist gedämmt und mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Etagenwohnung umfasst drei Zimmer, einen Balkon, eine Diele mit praktischem Einbauschrank, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und an den aktuellen Mieter vermietet. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 350,38 Euro und umfasst Heizkosten, Verwaltergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage. Zum Stichtag 31.12.2024 wies die Eigentümergemeinschaft eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 125.283,47 Euro aus. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die insgesamt fünf Häuser mit 34 Wohnungen umfasst. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 2003.
Eine zeitlich befristete Aktion gilt laut Anzeige bis zum 31.12.2026 (siehe Sonstiges). Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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Angebotshistorie
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