Traumhaftes Penthouse in hervorragender Lage von Köln Neu-Ehrenfeld mit Tiefgarage und 2 Dachterrassen!
Wohnung | 50823 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Penthouse befindet sich in der Lukasstraße 20a im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 106,38 m². Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Dachterrassen mit Ausrichtungen nach Südwest und Nordost. Der Kaufpreis beträgt 665.000 Euro, zuzüglich 25.000 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz, womit sich ein Gesamtpreis von 690.000 Euro ergibt. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei.
Die Raumaufteilung umfasst einen Mittelpunkt in Form eines Wohn- und Essbereichs mit großen Fensterflächen und Zugang zur Südwest-Dachterrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet Zugang zur Nordostterrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und ein direkt angeschlossenes Tageslichtbad mit Dachfenster und Eckbadewanne. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ein zweites, separates Badezimmer mit Dusche ergänzt die Ausstattung.
Zusätzliche Merkmale sind ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie die hälftig mit angerechneten Flächen der Terrassen, die in die Wohnfläche einbezogen sind. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen umfassen Grünflächen mit Wegen, Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz.
Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 46,7 kWh/(m²·a) aus, entspricht der Energieeffizienzklasse A und basiert auf Nahwärme als Energieträger. Sowohl das Gebäude als auch der Wärmeerzeuger wurden 2005 errichtet. Der Energieausweis ist gültig bis zum 20. Juli 2031.
Die angegebenen Innenraumbilder stellen digitale Gestaltungsvorschläge dar, die Außenaufnahmen wurden bearbeitet und es kann zu Abweichungen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie kommen.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.
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