Kapitalanlage mit Perspektive für Eigennutzer: Gepflegte 4-Zimmer-Büroeinheit im Hochparterre
Investment | 50937 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes aus dem Baujahr 1998. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Das Gemeinschaftseigentum wird vom Anbieter als gepflegt und in solidem Zustand beschrieben. Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf einer gut strukturierten Fläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet.
Derzeit ist die Einheit an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und wird als Büro genutzt. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Februar 2029 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um ein Jahr, sofern nicht rechtzeitig gekündigt wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro.
Nach Angaben des Anbieters eignet sich die Immobilie somit für Kapitalanleger durch die etablierte und langfristig gesicherte Vermietung. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Einheit ab Anfang 2029 ebenfalls als Büro zu nutzen.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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