2 Zimmer Eigentumswohnung in Rheinnähe zu verkaufen
Wohnung | 51063 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 53 Quadratmetern. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 670 Euro monatlich. Die Bruttomietrendite wird mit 3,10 Prozent angegeben, die vereinfachte Nettorendite mit 2,44 Prozent.
Das Gebäude wurde etwa 1963/1964 errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Erdgas als Energieträger. Der durchschnittliche Gasverbrauch liegt bei circa 8.850 kWh pro Jahr. Der rechnerische Verbrauch wird mit etwa 167 kWh/(m²·a) angegeben. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Nach Angaben des Anbieters wurde die Wohnung im Jahr 2019 umfassend modernisiert.
Laut Beschreibung besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das Autobahnnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Rhein sind fußläufig erreichbar.
Für eine Besichtigung sind ein qualifizierter Eigenkapitalnachweis oder alternativ eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank erforderlich.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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