Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in begehrter Kölner Innenstadtlag
Investment | 50670 Köln
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Agnesviertel in Köln. Die Fläche verfügt über eine Deckenhöhe von mindestens 4 Metern, was laut Anbieter ein großzügiges und offenes Raumgefühl ermöglicht. Eine Integration einer Küchenzeile ist möglich. Das WC wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen Zustand.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Fotostudio genutzt und ist bis Ende 2026 an einen Mieter vermietet, der zum Jahresende 2026 ausziehen wird. Dies bietet potenzielle zukünftige Nutzungsmöglichkeiten durch Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Eigentümergemeinschaft hat innerhalb der letzten Jahre verschiedene Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage, Erneuerung der Eingangstüren sowie laufende Arbeiten an Hof und Kanal.
Das Agnesviertel wird in der Anzeige als ein gefragtes und charakteristisches Wohn- und Geschäftsviertel in Köln beschrieben. Historische Altbauten, Gastronomie- und Kulturszene sowie individuelle Geschäfte prägen demnach die Umgebung. Die Lage bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt von Köln.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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