Altersruhesitz in Ostfriesland – modernes Reihenendhaus,2 Garagen
Haus | 50997 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Emder Stadtteil Borssum in einer Sackgasse. Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über einen Grundriss, der laut Anbieter für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer führt der Zugang auf eine Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise.
Im Obergeschoss sind zwei flexible Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück umfasst zudem einen kleinen Garten, der mit einem WPC-Sichtschutz und einem Doppelstabmattenzaun abgegrenzt ist, sowie zwei Garagen, von denen eine über den Garten erreichbar ist und die andere über ein elektrisches Tor verfügt. Zwei weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Starkstromanschluss für eine Wallbox in der Garage wurde laut Anbieter vorbereitet.
Zur Beheizung dient eine Gaszentralheizung mit einer Gastherme aus dem Jahr 2008. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Unter anderem wurden 2018 dreifachverglaste Fenster eingebaut, 2023 im gesamten Haus ein neuer Vinylfußboden verlegt sowie alle Wände neu verputzt und tapeziert. Ebenfalls wurden 2023 Steckdosen und der Sicherungskasten erneuert, Heizkörper und Innentüren ausgetauscht sowie das Hauptbad und das Gäste-WC vollständig saniert. Im Jahr 2024 wurde die Gartengestaltung neu angelegt und der Sichtschutz ergänzt. Für 2025 und 2026 sind weitere Erneuerungen wie die Terrasse, die Verbindungstür zur Garage und die Haustür vorgesehen.
Das Gebäude wurde 1983 errichtet. Laut Energieausweis, gültig bis Juli 2032, liegt der Energieverbrauch bei 174,0 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse bei F. Die wesentlichen Energieträger sind Gas und die Heizungsart ist eine Zentralheizung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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