Urbanes Wohnen mit Altbaucharme in Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1901, das sich in der Glasstraße in Köln-Ehrenfeld befindet. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. und 2. Obergeschoss sowie eine Maisonette im 3. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus wurde umfassend saniert und dabei modernisiert, wobei der historische Charakter durch Elemente wie ca. 3,60 m hohe Decken, aufgearbeitete Stuckrosetten, umlaufende Stuckleisten sowie das erhaltene Treppenhaus bewahrt wurde. Die Fenster wurden erneuert und an den denkmalgeschützten Stil angepasst, um zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz zu gewährleisten. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Grundrisse und Wohnkonzepte auf.

Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet, teils mit langjährigen Mietverhältnissen. Die zweizimmerige Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse ist momentan nicht vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten im Hausflur. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Waschbereich sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich. Ein eigener Stellplatz für Fahrzeuge ist nicht vorhanden.

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Wohneinheiten können einzeln oder gemeinsam als komplettes Haus mit vier Parteien erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive in Betracht gezogen werden kann.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.